今日是2024年8月9日
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时政要闻
学习遵循党的二十届三中全会精神省委宣讲团陈述会在常举办
依据省委统一安排布置,8月8日,学习遵循党的二十届三中全会精神省委宣讲团陈述会在常举办。省委宣讲团成员、省政府副秘书长,省政府研讨室主任刘世虎作宣讲陈述。市委书记陈金虎掌管陈述会。市委副书记、市长盛蕾,市人大常委会主任白云萍,市政协主席戴源,市委副书记、政法委书记季培东到会。概况>>省直南京组常州组省人大代表来常展开年中专题调研
8月7日到8日,省直南京组常州组省人大代表,环绕“跨境电商和途径经济”来我市展开年中专题调研。市人大常委会主任白云萍、副主任方国强伴随调研。2023年,全市跨境电商进出口140亿元,本年上半年到达107.3亿元、同比增加52%。
“清风护航 数智营商”途径发布
8月7日,常州高新区举行优化营商环境大会,一起发布“清风护航 数智营商”营商环境途径。市委常委、市纪委书记、市监委主任李文宏到会会议并说话。该途径紧扣营商环境感触提高年主题,经过数字智能运用立异,构建“亲”“清”新式政商联系,将继续打响“高新事·高兴办”营商环境归纳服务品牌。
常州资讯
常州企业担任装置世界核电建造范畴首个大型龙门吊
近来,世界核电建造范畴首个大型龙门吊——国家电投广东廉江核电1600吨龙门吊装置提高作业顺畅完结。作为国内重型起重工程范畴的抢先企业,江苏天目建造集团有限公司担任该台龙门吊的装置作业。该台龙门吊安全性好,作业状况抗风才能最大可达8级;经济性好,可大大节省运维及办理本钱。
我市两条线路当选全国“五十强线路”
近来,2023全国文化遗产旅行事例和线路宣扬展现活动“五十强线路”名单发布。由常州三杰纪念馆申报的“重走秋白上学路”以及常州博物馆申报的“寻宋·观宋·品宋”旅行线路上榜。
2024年“新能源工业博士后江苏行”活动走进常州
8日,“智汇龙城 博引未来”2024年“新能源工业博士后江苏行”活动在常州发动。活动约请来自中南大学、重庆大学、华东理工大学、东南大学等省内外重点高校的80余名博管办主任、博士人才,以及36家新能源工业博士后设站单位代表参与,并安排展开对接洽谈、协作签约。
常旅商二期建造工程全面开工
近来,常州旅行商贸高职校二期建造工程全面开工。该工程是常州“532”开展战略的重点项目——双创人才集聚工程产教交融试点项目。该项目规划建筑面积5.8万平方米,总投资4.3亿元,涵盖了专业教育、实习实训、立异创业和社会服务等多重功用,估计2026年年末投入运用。
(效果图)
2024常州“全民健身月”发动
8日上午,2024常州市全民健身月发动典礼暨常州市全民健身“数字”运动会开幕。此次“数字”运动会推出了保龄球、灌篮高手、百步穿杨和HADO VR运动竞技对战等项目,全市8支部队80名参赛选手齐聚一堂,在竞技中感触数字运动的共同魅力与时髦潮流。
常州姑娘,前进奥运会决赛!
在7日进行的巴黎奥运会女子曲棍球半决赛中,中国队经过点球打败比利时队晋级决赛,时隔16年再度闯进奥运会决赛,一起也追平奥运最佳战绩。本场竞赛,常州健儿张影、范云霞双双上台,其间张影首发进场。概况>>辖市区之窗
武进:在全市首先出台专项育才奖赏方法
近期,武进区出台《关于进一步发挥企业用人主体作用,加强工业人才培养的奖赏方法(试行)》,聚集区内重点企业及其一线研制人员,在学历提高、博士后培养及“卡脖子”要害核心技术打破等方面给予“真金白银”加力支撑。
(滑动检查概况)
方法清晰,企业与高薪研制人员签定长时刻合同,并支撑其攻读硕博学位,可享用每年高达30万元的培养补助;
建立博士后作业站的企业最高可得50万元的设站奖赏,每接收一名进站全职博士后人员可获8万元科研赞助,博士后出站留武作业可再享20万元奖赏;
关于在“卡脖子”要害核心技术打破中作出突出贡献的企业研制人员,给予最高30万元的赞助奖赏。
天宁:医保版“花呗”来了!
为优化就医流程,削减排队时刻,天宁郑陆镇卫生院、红梅大街社区卫生服务中心试点“信誉就医”就诊形式。患者签约服务协议后,就可以“先治疗、后付费”,体会愈加便当便当的就医服务。
(滑动检查概况)
怎么请求?
1. 签约途径:常州医保微信小程序。
2. 服务人群:根本医保参保人。参保人需在签约途径先收取医保电子凭据完结实名认证,方可注册。
3. 用户一次签约,注册授信额度,门诊住院都可运用,支撑在一切协作医院就医。
4. 协作银行:江南银行,授权额度:3万元,免息期60天;交通银行,授权额度:2万元,免息期:59天;江苏银行,授权额度:2万元,免息期60天。
微信查找“常州医保”大众号→进入界面,点击左下角“掌上医保”→挑选“信誉就医”模块→点击下方“注册信誉就医”→挑选信誉就医签约银行→完善个人资料,进行下一步人脸辨认等操作→授权注册后,即可享用“先治疗后付费”的便当
就诊过程中怎么操作,怎么“付费”?
在常州医保微信小程序进行信誉签约,注册授信额度,就诊过程中可免除一切缴费环节,缴费由金融机构暂为垫支,待治疗完毕后,两个月内免息,在约好时刻内自行向金融机构完结诊费付出。
就医人员依照预定时刻到医院,不必预缴费就直接前往就诊,治疗完毕取药离院,之后经过手机操作完结诊费结算。
钟楼:大型地下式废物转运站更新工作
7日,常州仅有全地下式转运站——钟楼区龙江路转运站顺畅经过检验并启用。该转运站选用水平紧缩地下布站工艺,两投口、两机位、四箱体同步工作,首要紧缩转运五星、北港辖区企事业单位、住宅小区的其他废物,日紧缩处理量可达200吨。
常州经开区:项目吸引年度方针已完结80%
本年以来,常州经开区累计吸引项目48个,总投资约193.5亿元,已完结年度方针使命的80%。该区本年吸引的项目首要触及高端配备制作、轿车电子、新能源等范畴,包括1个超30亿元项目、9个超10亿元项目、38个超亿元项目。还有新吸引外资项目3个,完结协议注册外资约950万美元。
阅读全国
支撑科创和制作业 上半年减税降费及退税超1.6万亿元
8日,国家税务总局最新统计数据显现,本年上半年,在支撑科技立异和制作业开展的首要方针上,减税降费及退税16526亿元。其间,支撑加大科技投入和效果转让的方针减税降费及退税7972亿元。
上半年中国光伏工业链首要环节产值均高份额增加
据工信部音讯,2024年上半年,我国光伏工业链首要环节产值均完成高份额增加。依据光伏职业标准公告企业信息和职业协会测算,全国光伏多晶硅、硅片、电池、组件产值同比增加均超越30%,光伏组件出口量同比增加近20%。
我国科学家开发出面向新式芯片的绝缘资料
日前,中国科学院上海微体系与信息技术研讨所研讨员开发出面向二维集成电路的单晶氧化铝栅介质资料——人工蓝宝石,这种资料具有杰出的绝缘功能,即便在厚度仅为1纳米时,也能有用阻挠电流走漏。相关效果8月7日发表于世界学术期刊《天然》。
中国科学院上海微体系与信息技术研讨所效果登上《天然》。修改:沈秋月
转载请注明来历:常州发布
(微信号:changzhoufabu2015)
文章美观就点这里在今天的网络世界中,了解一些金融术语变得越来越重要。随着lpr(贷款市场报价利率)的出现,越来越多的网友纷纷加入了学术探讨,以期更好地理解这一概念。那么,lpr到底是什么意思?它又对我们的生活、经济有...
11月4日下午,潇湘晨报记者联系上该网友,其表明视频不是自己所发,关于视频内容,当地有撒播。
11月3日,有网友发布视频称,河南信阳固始县文昌街邻近突发一同刑案,疑为一名女子去前夫家探望小孩被前夫杀戮。11月4日下午,潇湘晨报记者联系上该网友,其表明视频不是自己所发,关于视频内容,当地有撒播。...
3月24日,TVB行政主席许涛向职工发信,公司将调整人力架构,约有5%的职工将被斥逐,公司会依据香港雇佣法令,给予被裁人工合理补偿。
未来,TVB或将更多资源向内地歪斜,在直播商场“掘金”。3月7日,TVB初次入驻淘宝直播,来了一次“情怀杀”。香港演员陈豪和陈敏之操着“港剧腔”,边带货边和观众谈天,布景是《溏心风暴》中常呈现的“海味铺”。
当晚,“TVB识货”直播间观看人次累计到达485万,收成10万粉丝,全场销售额打破2350万元。
“我十分期望有时机去做直播带货,”TVB演员、2018年香港小姐黄子桐对九派新闻说,她从前在香港做过直播,但不是带货,“我反响快、谈锋比较机灵,做直播带货有挺大优势”。
近来,为适应商场改变,TVB正式宣告裁人。3月24日,TVB行政主席许涛向职工发信,公司将调整人力架构,约有5%的职工将被斥逐,公司会依据香港雇佣法令,给予被裁人工合理补偿。未来,TVB或将更多资源向...
北京市免除劲风蓝色预警:现在,我市大部分地区风力已削弱,免除劲风蓝色预警信号。估计29日正午前后短时风力仍较大,请注意防备。来历:北京市气象局告发/反应...
7月10日晚上,关晓彤在交际渠道共享一段视频广告,自称"心爱又诱人的大牌拍档",自傲满满,气场十足。当天关晓彤把一头长发梳成大背头披在脑后,穿戴黑色内搭和一件大红色的外套,外套上边装修着星星和月亮,做...
2024年,房地产方针的力度和频率均前所未有。据中指研究院监测,到12月底,全年出台的楼市方针数量超780条,均匀每天超越2条。
密布的方针中,鼓舞改进型需求入市成为重中之重。北上广深团体下降二套住宅首付款份额,超百城发文鼓舞“以旧换新”,下降房贷利率、削减买卖税费、添加购房补助……一系列利好之下,换房本钱降至前史低位,买家在方针转向中具有了更多的主动权和挑选权。
跟着置换需求的开释,换房客现已成为楼市的主力军。
依据贝壳研究院于2023年5月发布的陈述,近年来,全国每年均匀有300-400万家庭换房,一、二线城市二手房买卖占比高,卖旧买新对当地一手房商场的奉献较高。其间,对一线城市的奉献率均匀为53%,二线城市均匀为21%。克而瑞研究中心要点监测的193个城市数据显现,三房产品成交套数占比54%;四房产品的商场份额则逐年增加。
不过,身处楼市调整周期,房价是换房人需直面的第一道坎。换房人站在“卖一买一”的十字路口,降不降价,仍是一个问题。
低卖低买的换房人生
为了盘活二手房商场以及完成一手房去库存,全国多地连续对房地产方针进行优化调整。
2024年9月下旬,中心定调促进房地产商场止跌回稳,多地开端调降住宅最低首付份额和存量房贷利率、调整住宅限购方针、放宽落户门槛、优化住宅公积金运用方针、推广契税和增值税等税收优惠办法。
近两年,多地还先后以不同的办法展开住宅“以旧换新”方针,即由政府指定的组织或房地产企业经过收买、置换、补助等办法,鼓舞和协助已有住宅的居民卖旧买新。依据央视新闻在2024年12月27日的报导,全国范围内已有超越150个城市先后推出了住宅“以旧换新”方针。
罗宇便是在这样的方针环境中做出换房的决议。“方针利好,时刻适宜,就想换大房子”,时值杭州房贷利率行至2.9%的低点,契税也调降至1%的低位,罗宇卖了“老破小”两房,买了一个总价将近358万的四房。
比较支付的本钱,令罗宇幸亏的是购房门槛大幅下降。现在,杭州的商业性个人住宅贷款现已不再区别首套、二套住宅,最低首付款份额一致为15%,而在杭州楼市管控最严的时期,履行的是“认房又认贷”的方针,二套房最低首付份额一度到达50%,“那时买300万的房子就要150万的现金,想都不敢想”。
虽然具有一个大房子是罗宇的希望,但顺畅换房的她心境却有些杂乱,“忧虑买了房,房价就跌,并且会一向跌,还有便是房贷压力翻倍,也忧虑未来收入,在这样的大环境中,我是不是做了正确的挑选?”
在房价下行期苦等买家
“8月有了换房的主意,本来以为是绵长的进程,不知怎样忽然加快,10月老房子卖掉了,心仪的房子也选定了,完成希望的感觉真好”。
刚从“丝滑”换房的高兴中出来,罗宇很快走进严寒的实际。过后剖析为什么能在卖房这件事上跑赢商场,罗宇也认为是自己开价够低,“只需价格够低,没有卖不出去的房子”,这套坐落杭州的旧房,罗宇在2018年以172万元的总价买入,又在2024年以110万元卖出,“算上利息,亏了得有100万吧”。
“不过新买的房子也廉价了许多,低买低卖,只能说彼此抵消。”罗宇自我安慰道。
下行的房价是换房路上的绊脚石。贝壳研究院指出,房价预期平稳上涨是改进需求开释的条件,原因是在此阶段,因为有满足的初次购房者入市,改进需求开释出来的房源更简单被消化,然后更简单取得购买新房的资金;假如商场下行,刚需进不来,这些房子也很难卖出去,商场则不会有激烈的换房需求。
放到大数据之中,罗宇仅仅走运的“少数派”。在杭州,即便是成交的抢手区域,2024年11月的成交周期也遍及超越了250天,也便是从挂牌到卖掉耗时8个多月;同时期,在贝壳找房上挂牌的杭州二手房源中,总共2.91万套降价,仅有3951套上调了挂牌价格。
“房难卖”在多地的商场中是一个杰出的问题。广州的两名房产中介告知《年代周报》,他们成交的客户以初次置业的刚需客户为主,占比为7至7.5成,剩下的包含卖一买一的换房客和直接购买的改进客,而换房客面对的最大窘境是旧房卖不掉、新房买不了。
想要敏捷找到下家,这些换房客的仅有办法便是把价格降到满足低,不过,对房价“打骨折”的做法,换房客往往会意生不甘。而在支撑性方针的影响下,广州楼市第四季度迎来翘尾行情,“他们觉得现在商场回暖了,愈加不太乐意贱价卖掉”其间一名房产中介表明。
在成都,陈仪遇到的买家相同毫不手软,“都是大刀砍价,大部分买家砍价20万,最离谱的一个企图以2010年的开盘价买我的房子”,终究,陈仪的房子在本年以商场价卖掉,耗时将近一年,“算上利息的话,卖出的价格比2020年买入时低了将近50万”。
“反向置换”开端盛行
在房价预期走低、收入预期不稳的商场中,部分有房一族逐步意识到,持有房产不意味着财富的保值、增值,也纷歧定能够进步日子质量,从前重金购入的房子,可能为自己的日子带来较大的危险,一股“反向置换”的风潮悄然萌生。
曹婕在当了14年的深圳业主后,上一年卖掉房子,“房子在我眼里便是产品,周期到了我就清仓,15年前买的,卖掉的时分价格翻了8倍”。
曹婕把房款从头进行买房以外的财物装备,她暂时成为一名租客,“忽然发现租房比买房‘香’,今后都不想买房了怎样办?”
实际上,曹婕在等候下一个周期的到来,“当产品到了能够买入的周期,我就会出手”,但下一个周期什么时分会来,曹婕也说不准,“得看货币方针和商场”。
卖掉房子租房住,也是陈仪的根本逻辑。但与曹婕成功的出资者姿势不同,卖房对陈仪来说,是一个沉重的决议,她犹疑了将近半年,“很不甘愿,卖房的钱悉数拿去还房贷了,我连首付都拿不回来”。
终究让陈仪铁了心卖房的原因,一是“自住体会欠好,对低本质街坊和物业深恶痛绝”,二是房子的房龄已有14年,“加上物业保护差,今后只会持续缓慢跌落,不如及时止损”。
向上置换从前是买房人的一致,斗室换大房、旧房换新房、市郊房子换市区房子是更为干流的挑选;反向置换指的是人们不再遵从传统的向上置换,而是将大户型房产置换成小户型、从市区房换成市郊房、从高线城市迁往低线城市、从大新房换成老破小,乃至卖掉房子租房住。
而反向置换的意图,包含削减房贷减轻月供压力、下降日子本钱、免除家庭在降薪裁人等一系列危险下面对的压力,用剩下资金用于储蓄或出资,提高日子的可持续性和幸福感。
陈仪本来的月供是同小区租金的两至三倍,“这个金额我能够租到好许多的房子”。因而,卖房后她去了高级小区租房,“日子质量全体提高了许多”,现在来看,租房也是一个不错的日子办法,她放下了对买房的执念,“退休前根本不会再买了”。
长时间来看,人们寻求夸姣的方针不变,对寓居质量的需求亦日益提高。在方针改变和楼市崎岖的浪潮中,无论是换房客为了置换所作出的退让,仍是反向置换青年“保存实力”的挑选,都是年代之下寻求夸姣日子的样本。他们构成了楼市中最重要的力气,推进商场向止跌回稳迈出坚决一步。
(罗宇、陈仪、曹婕均为化名)
本文源自:年代周报
作者:陈泽旋
房地产商场持续调整的一年,多地楼市止跌回稳态势渐显,售楼处又炽热了起来。2024年,房地产方针的力度和频率均前所未有。据中指研究院监测,到12月底,全年出台的楼市方针数量超780条,均匀每天超越2条。...