楼市新政满月深圳二手房议价空间显着缩小 商场买卖活泼成交价止跌回稳
深圳新闻网2024年10月31日讯（深圳特区报记者 窦延文）10月30日，深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，商场交出的“答卷”成果怎么？记者从乐有家研究中心、深圳市房地产业协会得悉，一个月来，全市新房商场量打破1万套；二手房网签量环比添加88%，看房量添加近5成，议价空间缩小，成交价止跌回稳。
新房商场方面，依据深圳市房地产业协会计算，到10月28日，全市新房住所认购量到达10933套，近年来初次破万套。新政后（9.30-10.28）乐有家门店新房成交量比照新政前添加了501%。招待的新房看房人数显着添加，比照楼市新政前一个月添加了178%。其间龙华、光亮、宝安、南山等区热度较高，新政后的两个“日光盘”也呈现在热门区域里。国庆黄金周，乐有家门店的看房成交转化率由9月的2%增至12%，归于前史最高点。现在新政出台一个月，最新的看房成交转化率为9%，依然处于高位区间，客户购买意向较强。
二手房商场方面，深圳市房地产信息渠道显现，到28日，10月全市二手房网签量（合同录得量）7172套，比照9月添加88%；二手住所过户量累计5256套，比照9月添加65%。
从中介门店反应来看，新政出台一个月，乐有家门店二手房成交量比照新政前添加100%；二手看房量比照新政前一个月添加49%，看房热度首要会集在福田、南山、龙岗与龙华。别的，遭到当地新房商场炽热的影响，光亮的二手看房量也有显着添加，涨幅超50%。
价格是商场的晴雨表。从楼市新政后二手房成交单的议价状况来看，议价率现已从9月的12%降为9%，为本年最低点，议价空间显着缩小。乐有家监测显现，深圳二手房成交价格也呈现了止跌回稳态势。本年成交价逐月下滑至9月的5.9万元/平方米，10月开端止跌，微涨至6.3万元/平方米。
此外，从成交二手房的总价散布来看，500-800万元的占比从25%上升至27%；800万元及以上的占比则从15%上升至19%，提升了4个百分点。而500万元及以下的占比则减少了6个百分点，这表明改进客群活泼入市，中高位总价段成交占比添加。
令人重视的是，新政后二手成交价与参考价之间的偏差值有所缩小，9月份低于参考价20%以上的占比到达52.9%，新政后大幅缩小至37.6%，减少了15.3个百分点；低于参考价10%以内的占比则显着添加，从此前的11.9%添加至18.1%。乐有家研究中心以为，此次“9·29”楼市新政对商场的影响仍在继续，交易量活泼，成交价止跌，阐明商场决心有了显着改进，楼市开展态势向好。
相关文章
让育人环境清净明亮清明
宁波以北仑区教育局原副局长潘志煊案为鉴推动以案促改以案促治让育人环境清净明亮清明图①：宁波市北仑区把清凉理念融入校园教育教育全进程，推动清凉校园建造。图为淮河小学举行廉洁从教发誓典礼。索向鲁 摄图②：...
吃瓜网友科普：青见是什么字？汉字拆解冷知识
青见是什么字？汉字拆解冷知识在日常生活中，我们常常会遇到一些看似简单却充满趣味的汉字问题。比如，青见是什么字？这个问题不仅考验了我们对汉字的理解，也让我们重新审视了汉字的构造之美。今天，cgw吃瓜网友...
纽约参观直升机空中“崩溃”！西门子高管及家人罹难背面
据央视新闻，美国纽约市一架参观直升机当地时间4月10日在曼哈顿岛以西哈德逊河坠毁，机上1名飞翔员和5名乘客悉数罹难。法律部分消息人士表明，科技公司西门子西班牙分公司总裁兼首席执行官阿古斯丁·埃斯科瓦尔...
鹿晗为关晓彤庆生预备超多礼物 两人穿情侣款现身
网易娱乐9月20日报导 近来，鹿晗在某餐厅为关晓彤庆生，工作人员抱着巨大的花束和各式各样的礼品袋前往座驾，聚餐完毕后，关晓彤和鹿晗一同走出来，两人戴着同款帽子和耳饰，关晓彤手中还拎着不少礼品袋，之后司...
「天眼问政·记者帮你问」产权车位不让装充电桩合理吗？律师这样说……
近来，“天眼问政” 栏目接到网友反映，福泉市金山大街金碧华府小区物业与业委会以消防为由，回绝业主在自有产权车位装置充电桩。业主对此存疑：有产权的车位能否装充电桩？若可行，需向哪些职能部分报备？详细流程...
黑料免费,揭秘网络谣言背后的真相与影响
亲爱的读者们，你是否曾在网络上无意间瞥见那些令人心动的“黑料免费”字眼？是不是好奇这些所谓的“免费黑料”背后隐藏着怎样的秘密？今天，就让我带你一探究竟，揭开这些神秘信息的面纱。一、何为“黑料免费”？在...