新房商场方面,依据深圳市房地产业协会计算,到10月28日,全市新房住所认购量到达10933套,近年来初次破万套。新政后(9.30-10.28)乐有家门店新房成交量比照新政前添加了501%。招待的新房看房人数显着添加,比照楼市新政前一个月添加了178%。其间龙华、光亮、宝安、南山等区热度较高,新政后的两个“日光盘”也呈现在热门区域里。国庆黄金周,乐有家门店的看房成交转化率由9月的2%增至12%,归于前史最高点。现在新政出台一个月,最新的看房成交转化率为9%,依然处于高位区间,客户购买意向较强。
二手房商场方面,深圳市房地产信息渠道显现,到28日,10月全市二手房网签量(合同录得量)7172套,比照9月添加88%;二手住所过户量累计5256套,比照9月添加65%。
从中介门店反应来看,新政出台一个月,乐有家门店二手房成交量比照新政前添加100%;二手看房量比照新政前一个月添加49%,看房热度首要会集在福田、南山、龙岗与龙华。别的,遭到当地新房商场炽热的影响,光亮的二手看房量也有显着添加,涨幅超50%。
价格是商场的晴雨表。从楼市新政后二手房成交单的议价状况来看,议价率现已从9月的12%降为9%,为本年最低点,议价空间显着缩小。乐有家监测显现,深圳二手房成交价格也呈现了止跌回稳态势。本年成交价逐月下滑至9月的5.9万元/平方米,10月开端止跌,微涨至6.3万元/平方米。
此外,从成交二手房的总价散布来看,500-800万元的占比从25%上升至27%;800万元及以上的占比则从15%上升至19%,提升了4个百分点。而500万元及以下的占比则减少了6个百分点,这表明改进客群活泼入市,中高位总价段成交占比添加。
令人重视的是,新政后二手成交价与参考价之间的偏差值有所缩小,9月份低于参考价20%以上的占比到达52.9%,新政后大幅缩小至37.6%,减少了15.3个百分点;低于参考价10%以内的占比则显着添加,从此前的11.9%添加至18.1%。乐有家研究中心以为,此次“9·29”楼市新政对商场的影响仍在继续,交易量活泼,成交价止跌,阐明商场决心有了显着改进,楼市开展态势向好。
深圳新闻网2024年10月31日讯(深圳特区报记者 窦延文)10月30日,深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月,商场交出的“答卷”成果怎么?记者从乐有家研究中心、深圳市房地产业协会得悉,一个月来,全...
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来历:人民日报客户端
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